Menu
For mæglere Log ind
Lindholmsvej 71B, 2. th.

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 71B, 2. th.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nørresundby (9400). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1961

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
1776 m²
Bebygget areal
611 m²
Erhvervsareal
33 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.590 kr/m².950.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 14.097 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.301.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 75B, st. th
9400 Nørresundby		75 m²53 m27-08-2025700.000 kr.9.333 kr./m²
Lindholmsvej 75B, 2. th
9400 Nørresundby		75 m²53 m29-01-20251.045.000 kr.13.933 kr./m²
Lindholmsvej 77A, st. th
9400 Nørresundby		75 m²65 m30-06-2024780.000 kr.10.400 kr./m²
Lindholmsvej 77B, st. tv
9400 Nørresundby		75 m²77 m17-02-2026885.000 kr.11.800 kr./m²
Lindholmsvej 41, st.
9400 Nørresundby		79 m²752 m22-08-20241.400.000 kr.17.722 kr./m²
Lindholmsvej 41, 1.
9400 Nørresundby		66 m²752 m03-09-2025775.000 kr.11.742 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv
9400 Nørresundby		65 m²1,1 km27-10-2024935.000 kr.14.385 kr./m²
Lindholmsvej 4, 2. th
9400 Nørresundby		65 m²1,1 km24-04-20251.225.000 kr.18.846 kr./m²
Lindholmsvej 4, st. th
9400 Nørresundby		65 m²1,1 km14-11-2024887.000 kr.13.646 kr./m²
Lindholmsvej 12A, st. tv
9400 Nørresundby		62 m²1,1 km25-11-2025874.000 kr.14.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden