Brødemosevej 25

Fritidshus · 91 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 3.719 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.314 kr/m².2.867.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrødemosevej gns: 42.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.076.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,21 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødemosevej 21 3300 Frederiksværk	60 m²	74 m	10-11-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Brødemosevej 14 3300 Frederiksværk	49 m²	148 m	12-06-2025	2.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovskadevej 7 3300 Frederiksværk	91 m²	215 m	04-11-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Carolinevej 7B 3300 Frederiksværk	91 m²	309 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Privatvej 29 3300 Frederiksværk	91 m²	665 m	12-10-2024	5.675.000 kr.	62.363 kr./m²
Privatvej 25 3300 Frederiksværk	91 m²	718 m	21-10-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Privatvej 41 3300 Frederiksværk	91 m²	913 m	27-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Lyngvej 4 3300 Frederiksværk	82 m²	387 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	23.354 kr./m²
Myretuevej 37 3300 Frederiksværk	84 m²	570 m	14-05-2024	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Humlevej 20 3300 Frederiksværk	92 m²	1,2 km	07-04-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu