Nr Tvedevej 22

Villa · 146 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.261 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.745 kr/m².2.375.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 14.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 18.944 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.408.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,62 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2019apr.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2010Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Tvedevej 28 4684 Holmegaard	200 m²	98 m	20-08-2024	3.275.000 kr.	16.375 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	2,2 km	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd 4684 Holmegaard	130 m²	1,5 km	15-05-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	1,9 km	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	2,4 km	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	2,3 km	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	2,2 km	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	2,0 km	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Dystedvej 41 4684 Holmegaard	141 m²	2,5 km	28-09-2025	2.405.000 kr.	17.057 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	2,3 km	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu