Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3390 Hundested

Niels Hansensvej 10

Villa · 176 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1103 m²
Udestue
5 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.934 kr/m².3.593.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.705.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden jul. 2025
314k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat4.705.871 kr.Markedet · 1992630.256 kr.Markedet · 1993617.936 kr.Markedet · 1994865.392 kr.Markedet · 1995791.120 kr.Markedet · 19961.039.984 kr.Markedet · 19971.025.552 kr.Markedet · 19981.160.368 kr.Markedet · 19991.065.680 kr.Markedet · 20001.500.048 kr.Markedet · 20011.539.296 kr.Markedet · 20021.744.512 kr.Markedet · 20031.627.472 kr.Markedet · 20041.799.248 kr.Markedet · 20052.295.216 kr.Markedet · 20062.714.976 kr.Markedet · 20073.008.720 kr.Markedet · 20082.783.616 kr.Markedet · 20091.852.576 kr.Markedet · 20102.438.480 kr.Markedet · 20112.130.832 kr.Markedet · 20122.116.928 kr.Markedet · 20131.735.536 kr.Markedet · 20141.591.216 kr.Markedet · 20152.720.080 kr.Markedet · 20161.694.176 kr.Markedet · 20172.227.104 kr.Markedet · 20182.002.528 kr.Markedet · 20192.075.568 kr.Markedet · 20202.548.480 kr.Markedet · 20212.799.104 kr.Markedet · 20223.323.408 kr.Markedet · 20233.022.272 kr.Markedet · 20242.900.480 kr.Markedet · 20253.380.784 kr.Markedet · 20263.466.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.705.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Hansensvej 15
3390 Hundested		200 m²94 m27-02-20253.995.000 kr.19.975 kr./m²
Blåmejsevej 4A
3390 Hundested		180 m²193 m09-03-20263.700.000 kr.20.556 kr./m²
Bogfinkevej 6
3390 Hundested		174 m²341 m14-08-20253.875.000 kr.22.270 kr./m²
Gærdesmuttevej 19
3390 Hundested		175 m²464 m23-04-20243.500.000 kr.20.000 kr./m²
Blåmejsevej 14
3390 Hundested		183 m²231 m13-07-20264.050.000 kr.22.131 kr./m²
Høgevej 6B
3390 Hundested		182 m²310 m10-03-20242.845.000 kr.15.632 kr./m²
Glentevej 6
3390 Hundested		170 m²318 m03-05-20253.995.000 kr.23.500 kr./m²
Vandværksvej 27
3390 Hundested		183 m²302 m12-01-20253.095.000 kr.16.913 kr./m²
Gærdesmuttevej 13
3390 Hundested		172 m²463 m14-10-20253.130.000 kr.18.198 kr./m²
Duevej 6
3390 Hundested		186 m²222 m04-08-20253.750.000 kr.20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden