Kongelysvej 4

Villa · 99 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 938 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.165 kr/m².2.257.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering2.155.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,13 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1992Bygget
1991aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 33 3300 Frederiksværk	131 m²	147 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Kongelysvej 22 3300 Frederiksværk	133 m²	149 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Kongelysvej 27 3300 Frederiksværk	151 m²	161 m	04-08-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Kongelysvej 31 3300 Frederiksværk	158 m²	137 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Lathyrusvej 29 3300 Frederiksværk	106 m²	53 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Aavej 4 3300 Frederiksværk	94 m²	346 m	01-03-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Baggersvej 54 3300 Frederiksværk	103 m²	504 m	03-06-2024	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Pilevej 7 3300 Frederiksværk	105 m²	398 m	27-07-2024	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Vinderød Enghavevej 34 3300 Frederiksværk	107 m²	247 m	22-04-2024	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Bellisvej 10 3300 Frederiksværk	104 m²	537 m	30-04-2024	1.420.000 kr.	13.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu