Heimdalsvej 13

Villa · 157 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 607 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.182 kr/m².1.497.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 12.576 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²+15,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.830.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,26 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2015Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 14 9900 Frederikshavn	141 m²	62 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Heimdalsvej 11 9900 Frederikshavn	132 m²	28 m	10-12-2024	1.660.000 kr.	12.576 kr./m²
Heimdalsvej 18 9900 Frederikshavn	119 m²	101 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Lange Müllers Vej 2 9900 Frederikshavn	158 m²	394 m	14-03-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Friggasvej 5 9900 Frederikshavn	149 m²	80 m	04-02-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Frejasvej 2 9900 Frederikshavn	164 m²	228 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Padborgvej 11 9900 Frederikshavn	159 m²	508 m	23-06-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 2 9900 Frederikshavn	159 m²	551 m	24-04-2024	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²
Tinglevvej 10 9900 Frederikshavn	148 m²	225 m	25-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Kuhlaus Vej 4 9900 Frederikshavn	153 m²	486 m	14-04-2025	1.155.000 kr.	7.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu