Brunmosevej 34, Brunmose

Villa · 272 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 47.512 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 354 m²
Grundareal: 47512 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.900 kr/m².1.927.800 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.012.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,35 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.012.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2023Bygget
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 113, Pindstrup 8550 Ryomgård	170 m²	2,0 km	04-06-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	4,9 km	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Skovbrynet 51, Pindstrup 8550 Ryomgård	161 m²	1,9 km	29-08-2024	1.540.000 kr.	9.565 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup 8550 Ryomgård	149 m²	2,1 km	14-02-2024	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup 8550 Ryomgård	146 m²	2,0 km	05-12-2023	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	4,9 km	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	4,3 km	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	4,7 km	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	4,2 km	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	207 m²	4,7 km	14-07-2026	1.850.000 kr.	8.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu