Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Kastrupvej 12, Ringsø

Villa · 155 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.505 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
2505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.209 kr/m².1.019.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.640.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,84 pct. siden maj 2022
199k935k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.598.000 kr.I dag · vores estimat1.640.833 kr.Markedet · 1992498.170 kr.Markedet · 1993266.600 kr.Markedet · 1994393.700 kr.Markedet · 1995370.140 kr.Markedet · 1996655.495 kr.Markedet · 19971.222.330 kr.Markedet · 1998925.815 kr.Markedet · 1999844.905 kr.Markedet · 20001.122.510 kr.Markedet · 2001501.735 kr.Markedet · 2002806.930 kr.Markedet · 2003806.620 kr.Markedet · 2004983.475 kr.Markedet · 2005198.865 kr.Markedet · 2006595.355 kr.Markedet · 20071.932.230 kr.Markedet · 20081.885.110 kr.Markedet · 2009831.420 kr.Markedet · 20101.350.360 kr.Markedet · 20111.479.010 kr.Markedet · 20121.253.020 kr.Markedet · 20131.286.500 kr.Markedet · 2014726.640 kr.Markedet · 20151.323.390 kr.Markedet · 20161.440.105 kr.Markedet · 20171.308.510 kr.Markedet · 2018848.625 kr.Markedet · 20191.352.375 kr.Markedet · 20201.715.230 kr.Markedet · 20211.852.095 kr.Markedet · 20221.531.555 kr.Markedet · 20231.739.720 kr.Markedet · 20241.599.910 kr.Markedet · 20251.982.605 kr.Markedet · 20263.142.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
I dag · vores estimat
1.640.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringsøvej 13, Ringsø
8550 Ryomgård		136 m²266 m14-07-20251.225.000 kr.9.007 kr./m²
Skovbrynet 51, Pindstrup
8550 Ryomgård		161 m²1,3 km29-08-20241.540.000 kr.9.565 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup
8550 Ryomgård		149 m²1,4 km14-02-2024998.000 kr.6.698 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup
8550 Ryomgård		146 m²1,3 km05-12-20231.250.000 kr.8.562 kr./m²
Storegade 113, Pindstrup
8550 Ryomgård		170 m²1,1 km04-06-20241.395.000 kr.8.206 kr./m²
Ringsøvej 15, Ringsø
8550 Ryomgård		102 m²253 m29-10-2023540.000 kr.5.294 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup
8550 Ryomgård		108 m²1,1 km15-04-2025875.000 kr.8.102 kr./m²
Hasselholmvej 3, Ringsø
8550 Ryomgård		85 m²195 m12-07-2025775.000 kr.9.118 kr./m²
Skolevej 22, Pindstrup
8550 Ryomgård		93 m²1,2 km08-02-2024945.000 kr.10.161 kr./m²
Bakkevej 5, Pindstrup
8550 Ryomgård		88 m²984 m27-10-2025649.000 kr.7.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden