Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Dr Schadsvej 24

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.234 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1234 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.270 kr/m².1.480.375 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 14.087 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.257.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,33 pct. siden mar. 2025
216k632k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.257.665 kr.Markedet · 1992434.672 kr.Markedet · 1993384.048 kr.Markedet · 1994610.288 kr.Markedet · 1995512.624 kr.Markedet · 1996421.904 kr.Markedet · 1997617.680 kr.Markedet · 1998731.360 kr.Markedet · 1999548.016 kr.Markedet · 2000623.280 kr.Markedet · 2001855.568 kr.Markedet · 2002777.616 kr.Markedet · 2003774.144 kr.Markedet · 2004793.296 kr.Markedet · 20051.087.520 kr.Markedet · 20061.058.960 kr.Markedet · 20071.358.224 kr.Markedet · 20081.421.840 kr.Markedet · 20091.090.992 kr.Markedet · 20101.529.920 kr.Markedet · 20111.189.216 kr.Markedet · 20121.171.968 kr.Markedet · 2013956.480 kr.Markedet · 2014749.280 kr.Markedet · 2015757.008 kr.Markedet · 2016615.104 kr.Markedet · 2017857.920 kr.Markedet · 2018882.448 kr.Markedet · 20191.196.944 kr.Markedet · 20201.071.840 kr.Markedet · 20211.158.640 kr.Markedet · 20221.445.472 kr.Markedet · 20231.249.584 kr.Markedet · 20241.334.144 kr.Markedet · 20251.570.576 kr.Markedet · 20261.358.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.257.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr Schadsvej 30
4500 Nykøbing Sj		116 m²61 m22-10-20241.215.000 kr.10.474 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²100 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Dr Schadsvej 36
4500 Nykøbing Sj		124 m²134 m30-09-20251.795.000 kr.14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 5
4500 Nykøbing Sj		126 m²164 m22-04-20241.350.000 kr.10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 16
4500 Nykøbing Sj		94 m²78 m30-09-20251.700.000 kr.18.085 kr./m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²224 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²
Dr Schadsvej 22
4500 Nykøbing Sj		85 m²25 m06-07-2025910.000 kr.10.706 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		114 m²297 m21-05-20251.273.750 kr.11.173 kr./m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²676 m07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²602 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden