Rosenvænget 27

Villa · 112 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.357 kr/m².2.233.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 21.691 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.037.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,50 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	62 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 8 5500 Middelfart	108 m²	81 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Rosenvænget 25 5500 Middelfart	126 m²	13 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	141 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	148 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Rosenvænget 6 5500 Middelfart	88 m²	86 m	15-10-2026	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Rosenvænget 18 5500 Middelfart	139 m²	88 m	07-02-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Rosenvænget 49 5500 Middelfart	64 m²	127 m	16-10-2025	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenvænget 41 5500 Middelfart	172 m²	80 m	01-05-2026	3.955.000 kr.	22.994 kr./m²
Ny Møllevej 21 5500 Middelfart	111 m²	333 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu