Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Blomsterhaven 34

Villa · 255 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 916 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.597 kr/m².4.208.080 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterhaven gns: 20.430 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.133.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,80 pct. siden jun. 2023
1,0M2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20234.400.000 kr.9. apr. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat6.133.825 kr.Markedet · 19921.266.330 kr.Markedet · 19931.356.600 kr.Markedet · 19941.354.050 kr.Markedet · 19951.414.740 kr.Markedet · 19961.429.785 kr.Markedet · 19971.486.140 kr.Markedet · 19981.677.135 kr.Markedet · 19991.893.375 kr.Markedet · 20002.427.345 kr.Markedet · 20011.582.275 kr.Markedet · 20022.650.470 kr.Markedet · 20032.750.175 kr.Markedet · 20042.820.300 kr.Markedet · 20053.578.160 kr.Markedet · 20064.060.620 kr.Markedet · 20074.382.685 kr.Markedet · 20084.049.910 kr.Markedet · 20093.776.040 kr.Markedet · 20103.350.445 kr.Markedet · 20113.399.915 kr.Markedet · 20122.839.680 kr.Markedet · 20133.815.055 kr.Markedet · 20142.255.985 kr.Markedet · 20153.315.000 kr.Markedet · 20163.328.005 kr.Markedet · 20173.639.105 kr.Markedet · 20183.825.000 kr.Markedet · 20193.839.280 kr.Markedet · 20204.582.095 kr.Markedet · 20215.164.515 kr.Markedet · 20225.468.730 kr.Markedet · 20234.826.385 kr.Markedet · 20245.639.325 kr.Markedet · 20255.575.065 kr.Markedet · 20266.178.140 kr.Markedet · 20277.841.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
9. apr. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.133.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterhaven 24
4300 Holbæk		220 m²46 m14-01-20254.200.000 kr.19.091 kr./m²
Blomsterhaven 11
4300 Holbæk		165 m²166 m10-12-20232.945.000 kr.17.848 kr./m²
Blomsterhaven 65
4300 Holbæk		160 m²283 m23-05-20242.620.800 kr.16.380 kr./m²
Blomsterhaven 40
4300 Holbæk		136 m²87 m18-06-20243.175.000 kr.23.346 kr./m²
Blomsterhaven 33
4300 Holbæk		137 m²194 m17-03-20253.495.000 kr.25.511 kr./m²
Blomsterhaven 60
4300 Holbæk		136 m²196 m26-02-20253.550.000 kr.26.103 kr./m²
Blomsterhaven 51
4300 Holbæk		136 m²265 m30-10-20243.150.000 kr.23.162 kr./m²
Solbakken 9
4300 Holbæk		257 m²535 m18-08-20247.795.000 kr.30.331 kr./m²
Solbakken 8
4300 Holbæk		257 m²570 m24-09-20256.500.000 kr.25.292 kr./m²
Vejrhøj 8
4300 Holbæk		246 m²413 m20-06-20244.650.000 kr.18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden