Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Solvangsalle 46

Villa · 75 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 617 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.675 kr/m².1.875.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangsalle gns: 25.054 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²+38,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.695.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,61 pct. siden jul. 2025
288k640k992k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.250.000 kr.I dag · vores estimat1.695.178 kr.Markedet · 1992289.650 kr.Markedet · 1993295.650 kr.Markedet · 1994359.700 kr.Markedet · 1995335.100 kr.Markedet · 1996397.200 kr.Markedet · 1997389.625 kr.Markedet · 1998394.725 kr.Markedet · 1999483.900 kr.Markedet · 2000488.475 kr.Markedet · 2001524.550 kr.Markedet · 2002431.550 kr.Markedet · 2003540.150 kr.Markedet · 2004477.900 kr.Markedet · 2005619.350 kr.Markedet · 2006787.200 kr.Markedet · 2007844.050 kr.Markedet · 2008955.500 kr.Markedet · 20091.011.225 kr.Markedet · 2010914.025 kr.Markedet · 2011854.175 kr.Markedet · 2012689.175 kr.Markedet · 2013669.900 kr.Markedet · 2014691.725 kr.Markedet · 2015923.475 kr.Markedet · 2016856.125 kr.Markedet · 2017837.150 kr.Markedet · 2018912.675 kr.Markedet · 2019908.025 kr.Markedet · 20201.121.775 kr.Markedet · 20211.223.100 kr.Markedet · 20221.154.775 kr.Markedet · 20231.226.400 kr.Markedet · 20241.193.775 kr.Markedet · 20251.212.000 kr.Markedet · 20261.261.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.695.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsalle 32
8700 Horsens		72 m²104 m18-12-20252.080.000 kr.28.889 kr./m²
Solvangsalle 16
8700 Horsens		93 m²230 m29-10-20252.995.000 kr.32.204 kr./m²
Solvangsalle 45
8700 Horsens		95 m²42 m06-03-20241.430.000 kr.15.053 kr./m²
Højlundsgade 11
8700 Horsens		78 m²830 m28-02-20241.917.000 kr.24.577 kr./m²
Fjordvangsalle 7
8700 Horsens		81 m²679 m18-03-20242.520.000 kr.31.111 kr./m²
Fjordglimtsvej 1
8700 Horsens		84 m²380 m09-07-20262.195.000 kr.26.131 kr./m²
Carit Etlars Vej 15
8700 Horsens		80 m²836 m03-12-20251.300.000 kr.16.250 kr./m²
Nordlystvej 15
8700 Horsens		70 m²946 m13-01-2026910.000 kr.13.000 kr./m²
Overgade 43
8700 Horsens		84 m²582 m20-11-20251.560.000 kr.18.571 kr./m²
Haurowitzvej 12
8700 Horsens		88 m²252 m20-08-20241.845.000 kr.20.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden