Overdrevsvejen 16, Lellinge

Villa · 98 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 98 m².2.560.348 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.381.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2023sep.Ejerskifte2.295.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	445 m	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	81 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	464 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Overdrevsvejen 19, 1., Lellinge 4600 Køge	193 m²	81 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	269 m	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Hyrdeledet 7, Lellinge 4600 Køge	89 m²	143 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	415 m	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Byledet 18, Lellinge 4600 Køge	85 m²	282 m	21-01-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²
Vesterledet 9, Lellinge 4600 Køge	113 m²	229 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Baneledet 6, Lellinge 4600 Køge	116 m²	127 m	21-01-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu