Herslevvej 25, Herslev

Landejendom · 251 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 15.858 m², 8 værelser, opført i 1986. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 15858 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.266 kr/m².5.562.982 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.102.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+271,13 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
12. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.102.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.375.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1992okt.Ejerskifte400.000 kr.
1986Bygget
1979jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæsøvej 7, Klæsø 5900 Rudkøbing	210 m²	1,7 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved 5900 Rudkøbing	215 m²	3,7 km	07-08-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby 5900 Rudkøbing	145 m²	3,3 km	15-11-2023	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Vindebyvej 30, Vindeby 5900 Rudkøbing	132 m²	3,1 km	06-11-2024	10.365.875 kr.	78.529 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm 5900 Rudkøbing	198 m²	5,6 km	03-03-2026	14.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Kragholmvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	189 m²	5,5 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Humblevej 85, Godthåb 5900 Rudkøbing	138 m²	5,2 km	07-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu