Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Bellevuevej 11

Villa · 109 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 121.425 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
121425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.338 kr/m².1.414.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)121425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.206.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,11 pct. siden mar. 2025
166k676k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat2.206.942 kr.Markedet · 1992472.297 kr.Markedet · 1993605.713 kr.Markedet · 1994384.116 kr.Markedet · 1995435.891 kr.Markedet · 1996628.821 kr.Markedet · 1997549.578 kr.Markedet · 1998432.076 kr.Markedet · 1999543.801 kr.Markedet · 2000900.558 kr.Markedet · 2001819.353 kr.Markedet · 20021.100.573 kr.Markedet · 2003863.280 kr.Markedet · 2004970.100 kr.Markedet · 2005973.261 kr.Markedet · 2006528.105 kr.Markedet · 20071.280.532 kr.Markedet · 20081.344.951 kr.Markedet · 20091.069.617 kr.Markedet · 2010990.919 kr.Markedet · 20111.294.593 kr.Markedet · 2012642.228 kr.Markedet · 2013880.393 kr.Markedet · 2014995.715 kr.Markedet · 2015867.967 kr.Markedet · 2016893.691 kr.Markedet · 20171.030.159 kr.Markedet · 2018903.501 kr.Markedet · 20191.163.902 kr.Markedet · 20201.021.112 kr.Markedet · 20211.327.075 kr.Markedet · 20221.127.060 kr.Markedet · 20231.223.089 kr.Markedet · 20241.513.901 kr.Markedet · 20251.318.355 kr.Markedet · 20261.161.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.206.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 13
4720 Præstø		112 m²3,0 km24-01-20261.025.000 kr.9.152 kr./m²
Lindevej 9
4720 Præstø		108 m²3,2 km07-10-20241.635.000 kr.15.139 kr./m²
Næstvedvej 35, Bårse
4720 Præstø		123 m²2,3 km25-10-20241.195.000 kr.9.715 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge
4720 Præstø		123 m²2,3 km25-06-20251.265.000 kr.10.285 kr./m²
Stadionvej 9
4720 Præstø		113 m²3,2 km13-02-2024995.000 kr.8.805 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge
4720 Præstø		128 m²2,2 km25-11-20231.550.000 kr.12.109 kr./m²
Lindevej 4
4720 Præstø		115 m²3,1 km21-08-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²
Søtoftsvej 9
4720 Præstø		110 m²3,6 km12-10-20231.695.000 kr.15.409 kr./m²
Søtoftsvej 7
4720 Præstø		110 m²3,6 km02-08-20251.930.000 kr.17.545 kr./m²
Sneserevej 49, Bårse
4720 Præstø		110 m²3,6 km23-09-20251.100.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden