Koglevej 16

Villa · 78 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.800 kr/m².4.631.460 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglevej gns: 36.027 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.725.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 3B 3060 Espergærde	120 m²	125 m	07-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Koglevej 4 3060 Espergærde	137 m²	160 m	03-11-2024	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Koglevej 6B 3060 Espergærde	140 m²	133 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Rolighedsparken 52 3060 Espergærde	83 m²	212 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	78 m²	1,5 km	03-08-2026	5.265.602 kr.	67.508 kr./m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	498 m	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Ewaldsvej 19 3060 Espergærde	81 m²	1,2 km	16-02-2026	5.425.000 kr.	66.975 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	562 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	1,5 km	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Roligheds Alle 26B, Mørdrup 3060 Espergærde	80 m²	1,9 km	18-06-2025	3.589.000 kr.	44.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu