Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Gråstenvej 10

Villa · 176 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.884 kr/m².1.911.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGråstenvej gns: 6.780 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-52,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.484.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden jun. 2025
420k857k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.484.863 kr.Markedet · 1992631.664 kr.Markedet · 1993593.296 kr.Markedet · 1994662.992 kr.Markedet · 1995606.144 kr.Markedet · 1996692.560 kr.Markedet · 1997419.936 kr.Markedet · 1998914.320 kr.Markedet · 19991.116.720 kr.Markedet · 2000996.336 kr.Markedet · 20011.271.072 kr.Markedet · 20021.140.656 kr.Markedet · 2003940.368 kr.Markedet · 20041.053.536 kr.Markedet · 20051.063.392 kr.Markedet · 20061.280.752 kr.Markedet · 20071.144.352 kr.Markedet · 20081.223.200 kr.Markedet · 20091.537.008 kr.Markedet · 20101.526.624 kr.Markedet · 20111.348.864 kr.Markedet · 20121.271.952 kr.Markedet · 20131.154.208 kr.Markedet · 20141.303.632 kr.Markedet · 20151.395.504 kr.Markedet · 20161.169.344 kr.Markedet · 20171.381.776 kr.Markedet · 20181.545.456 kr.Markedet · 20191.307.504 kr.Markedet · 20201.673.936 kr.Markedet · 20211.771.968 kr.Markedet · 20221.751.728 kr.Markedet · 20231.521.696 kr.Markedet · 20241.792.032 kr.Markedet · 20251.638.560 kr.Markedet · 20261.887.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.484.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1977Ombygning
  • 1975nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråstenvej 6
9700 Brønderslev		236 m²49 m09-09-20241.600.000 kr.6.780 kr./m²
Bålhøj 17
9700 Brønderslev		180 m²341 m18-11-20242.185.000 kr.12.139 kr./m²
Bålhøj 21
9700 Brønderslev		171 m²317 m10-04-20251.575.000 kr.9.211 kr./m²
Danserhøj 7
9700 Brønderslev		170 m²386 m14-04-20253.530.000 kr.20.765 kr./m²
Bålhøj 27
9700 Brønderslev		189 m²355 m22-05-20241.260.000 kr.6.667 kr./m²
Dybbølvej 8
9700 Brønderslev		149 m²161 m03-10-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²
Kastanievej 35
9700 Brønderslev		200 m²363 m12-02-20242.600.000 kr.13.000 kr./m²
Bøgevej 1
9700 Brønderslev		160 m²870 m05-12-20231.075.000 kr.6.719 kr./m²
Ahornvej 8
9700 Brønderslev		164 m²1,1 km29-05-20243.260.000 kr.19.878 kr./m²
Hvilshøjvej 22
9700 Brønderslev		147 m²344 m19-03-20261.025.000 kr.6.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden