Bøgevej 19

Villa · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.189 kr/m².1.732.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 19.595 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.460.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 3 5800 Nyborg	98 m²	107 m	25-06-2024	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	57 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	57 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Bøgevej 5 5800 Nyborg	147 m²	89 m	17-10-2024	2.925.000 kr.	19.898 kr./m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	142 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	112 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Egevej 31 5800 Nyborg	95 m²	134 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	215 m	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	316 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Enebærvænget 6 5800 Nyborg	95 m²	364 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu