Karlslunde Strandvej 52

Villa · 121 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.515 kr/m².4.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.037.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.037.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2016jul.Ejerskifte2.550.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Strandvej 59 2690 Karlslunde	127 m²	166 m	10-07-2026	6.400.000 kr.	50.394 kr./m²
Karlslunde Strandvej 74 2690 Karlslunde	138 m²	194 m	16-10-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Karlslunde Strandvej 130 2690 Karlslunde	113 m²	1,1 km	01-06-2026	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Karlslunde Strandvej 24 2690 Karlslunde	192 m²	420 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Karlslunde Strandvej 14 2690 Karlslunde	208 m²	526 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kløvervej 1 2690 Karlslunde	118 m²	266 m	23-07-2025	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Planteskolevej 4 2690 Karlslunde	116 m²	222 m	06-11-2026	5.700.000 kr.	49.138 kr./m²
Planteskolevej 7 2690 Karlslunde	126 m²	245 m	08-10-2025	5.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Ræveholmsvej 51 2690 Karlslunde	126 m²	441 m	05-02-2025	3.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	435 m	23-08-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu