Højrebyvej 86

Villa · 113 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 12.354 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 12354 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.442 kr/m².780.150 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.799.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,81 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet250.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpe Sidevej 2, Torpe 4900 Nakskov	105 m²	503 m	26-06-2025	390.000 kr.	3.714 kr./m²
Arningevej 39 4900 Nakskov	110 m²	1,3 km	19-03-2025	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Torpe Sidevej 1, Torpe 4900 Nakskov	130 m²	527 m	18-10-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4900 Nakskov	152 m²	525 m	12-08-2025	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Krukholmvej 32 4900 Nakskov	115 m²	3,2 km	28-08-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Varkausvej 7 4900 Nakskov	112 m²	3,3 km	05-05-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Krukholmvej 29 4900 Nakskov	111 m²	3,2 km	02-06-2026	687.500 kr.	6.194 kr./m²
Varkausvej 1 4900 Nakskov	112 m²	3,3 km	27-11-2023	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Rådmandsvej 23 4900 Nakskov	112 m²	3,4 km	07-03-2024	460.000 kr.	4.107 kr./m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	3,3 km	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu