Elsted Byvej 10

Rækkehus · 127 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 580 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.257 kr/m².3.290.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsted gns: 29.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.785.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,67 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Kirkevej 64 8520 Lystrup	130 m²	499 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Hyldehaven 24 8520 Lystrup	128 m²	694 m	10-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Hyldehaven 50 8520 Lystrup	128 m²	735 m	10-04-2024	3.125.000 kr.	24.414 kr./m²
Hyldehaven 40 8520 Lystrup	128 m²	770 m	10-07-2025	2.895.000 kr.	22.617 kr./m²
Hyldehaven 38 8520 Lystrup	128 m²	772 m	09-09-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Hyldehaven 34 8520 Lystrup	128 m²	774 m	12-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Elsted Kirkevej 25 8520 Lystrup	115 m²	422 m	06-01-2026	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Elsted Kirkevej 35 8520 Lystrup	115 m²	470 m	20-02-2025	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Æblevænget 2 8520 Lystrup	106 m²	430 m	07-07-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Elsted Kirkevej 18 8520 Lystrup	105 m²	387 m	07-11-2023	2.010.000 kr.	19.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu