Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hyldehaven 38

Rækkehus · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 242 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.113 kr/m².2.995.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.957 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.139.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden dec. 2025
625k1,4M2,2M3,0M3,8M19931998200220062010201420182022202631. dec. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat3.139.411 kr.Markedet · 1993625.408 kr.Markedet · 1995649.984 kr.Markedet · 1996936.960 kr.Markedet · 19971.197.184 kr.Markedet · 19981.064.448 kr.Markedet · 19991.345.536 kr.Markedet · 20001.477.760 kr.Markedet · 20011.268.608 kr.Markedet · 20021.139.840 kr.Markedet · 20031.026.688 kr.Markedet · 20041.717.504 kr.Markedet · 20051.903.488 kr.Markedet · 20062.612.736 kr.Markedet · 20072.055.296 kr.Markedet · 20082.568.576 kr.Markedet · 20092.152.448 kr.Markedet · 20102.137.472 kr.Markedet · 20112.372.352 kr.Markedet · 20122.402.432 kr.Markedet · 20132.162.944 kr.Markedet · 20142.299.008 kr.Markedet · 20152.000.000 kr.Markedet · 20162.526.848 kr.Markedet · 20172.783.872 kr.Markedet · 20182.842.752 kr.Markedet · 20193.040.000 kr.Markedet · 20203.300.992 kr.Markedet · 20213.113.088 kr.Markedet · 20223.120.512 kr.Markedet · 20233.103.488 kr.Markedet · 20243.522.560 kr.Markedet · 20253.199.104 kr.Markedet · 20263.644.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.139.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldehaven 40
8520 Lystrup		128 m²9 m10-07-20252.895.000 kr.22.617 kr./m²
Hyldehaven 34
8520 Lystrup		128 m²16 m12-12-20233.450.000 kr.26.953 kr./m²
Hyldehaven 50
8520 Lystrup		128 m²53 m10-04-20243.125.000 kr.24.414 kr./m²
Hyldehaven 24
8520 Lystrup		128 m²80 m10-08-20242.675.000 kr.20.898 kr./m²
Hyldehaven 62
8520 Lystrup		100 m²34 m24-04-20242.700.000 kr.27.000 kr./m²
Hyldehaven 78
8520 Lystrup		100 m²69 m03-06-20252.400.000 kr.24.000 kr./m²
Hyldehaven 82
8520 Lystrup		100 m²70 m14-10-20252.585.000 kr.25.850 kr./m²
Elsted Byvej 10
8520 Lystrup		127 m²772 m06-03-20253.245.000 kr.25.551 kr./m²
Elsted Kirkevej 64
8520 Lystrup		130 m²983 m15-09-20244.300.000 kr.33.077 kr./m²
Lystrupvej 224
8520 Lystrup		124 m²1,2 km25-05-20252.575.000 kr.20.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden