Engtoften 8D, 1. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 802 m²
Bebygget areal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.825 kr/m².2.392.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoften gns: 29.680 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+38,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.526.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 8A, st. tv 8260 Viby J	79 m²	20 m	01-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Engtoften 8H, st. th 8260 Viby J	79 m²	22 m	12-04-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Engtoften 8B, 1. tv 8260 Viby J	79 m²	23 m	20-01-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Engtoften 8B, st. th 8260 Viby J	79 m²	23 m	26-10-2025	2.280.000 kr.	28.861 kr./m²
Engtoften 8G, 1. th 8260 Viby J	82 m²	19 m	19-03-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Engtoften 8A, st. th 8260 Viby J	82 m²	20 m	15-01-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Engtoften 8F, 1. 8260 Viby J	82 m²	23 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Engtoften 8F, st. 8260 Viby J	82 m²	23 m	20-04-2025	2.525.000 kr.	30.793 kr./m²
Engtoften 8C, st. 8260 Viby J	82 m²	29 m	27-11-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Engtoften 3, st. 16 8260 Viby J	76 m²	101 m	21-01-2026	1.998.000 kr.	26.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu