Dragstrupvej 100, Dragstrup, 7950 Erslev — Villa · 133 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 14.878 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 14878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.271 kr/m².945.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering890.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,20 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragstrupvej 21, Dragstrup 7950 Erslev	102 m²	1,4 km	05-10-2023	685.000 kr.	6.716 kr./m²
Vangvej 22, Vester Jølby 7950 Erslev	118 m²	1,5 km	27-05-2024	410.000 kr.	3.475 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	3,0 km	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	2,9 km	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	2,7 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	2,3 km	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	2,8 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	2,9 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Toppen 10, Øster Jølby 7950 Erslev	137 m²	3,0 km	02-10-2023	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	3,1 km	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu