Skibelundvej 90, 8850 Bjerringbro — Villa · 155 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.521 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.157 kr/m².1.385.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibelundvej gns: 9.263 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.235.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,52 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	240 m	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	1,3 km	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	2,2 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Skibelundvej 27A 8850 Bjerringbro	119 m²	1,2 km	26-09-2024	2.098.000 kr.	17.630 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	1,4 km	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	260 m	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Skibelundvej 27D 8850 Bjerringbro	98 m²	1,2 km	11-09-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Vestermarken 27 8850 Bjerringbro	152 m²	1,3 km	07-05-2024	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Dahliavej 4 8850 Bjerringbro	160 m²	1,3 km	29-05-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Gudenåvej 40 8850 Bjerringbro	159 m²	1,3 km	08-10-2024	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu