Skranderup Skovvej 5, Skærbæk, 7900 Nykøbing M — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.352 kr/m².763.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering536.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjvej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	3,3 km	30-10-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	4,0 km	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	55 m²	4,2 km	01-05-2025	952.500 kr.	17.318 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	4,1 km	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²
Utkæret 7, Ejerslev 7900 Nykøbing M	73 m²	4,1 km	10-06-2024	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Villavej 9, Ejerslev 7900 Nykøbing M	50 m²	4,2 km	03-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	7,8 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	8,6 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	7,8 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Lyngby Rønnevej 6, Ejerslev 7900 Nykøbing M	116 m²	4,1 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu