Allehelgensgade 23C

Rækkehus · 108 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 104 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.110 kr/m².4.393.550 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.332.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 816.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.332.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
mar.Ejerskifte816.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 9 4000 Roskilde	108 m²	148 m	07-09-2026	5.500.000 kr.	50.926 kr./m²
Bredgade 17F 4000 Roskilde	107 m²	216 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Bredgade 17D 4000 Roskilde	102 m²	207 m	09-10-2025	4.695.000 kr.	46.029 kr./m²
Wæbersvej 4 4000 Roskilde	108 m²	747 m	22-04-2025	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Søndre Ringvej 6 4000 Roskilde	106 m²	712 m	02-06-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Eget Bo 17 4000 Roskilde	108 m²	973 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Eget Bo 26E 4000 Roskilde	108 m²	1,1 km	07-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Fruegade 11 4000 Roskilde	94 m²	108 m	18-03-2025	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Lysevangsvej 5 4000 Roskilde	103 m²	795 m	09-02-2026	4.523.000 kr.	43.913 kr./m²
Frue Kirke Stræde 5 4000 Roskilde	121 m²	216 m	16-11-2025	6.122.500 kr.	50.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu