Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3540 Lynge

Granlyet 3

Villa · 157 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 5.758 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Erhvervsareal
38 m²
Grundareal
5758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.569 kr/m².4.725.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.983.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,78 pct. siden mar. 2025
291k1,8M3,2M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat4.983.318 kr.Markedet · 19921.009.353 kr.Markedet · 1993853.452 kr.Markedet · 1994992.711 kr.Markedet · 19951.036.200 kr.Markedet · 19961.127.103 kr.Markedet · 19971.523.371 kr.Markedet · 19981.655.722 kr.Markedet · 19991.816.333 kr.Markedet · 20001.508.613 kr.Markedet · 20011.996.255 kr.Markedet · 2002790.338 kr.Markedet · 20031.268.246 kr.Markedet · 20042.448.258 kr.Markedet · 20052.832.594 kr.Markedet · 20063.279.102 kr.Markedet · 20072.840.444 kr.Markedet · 20084.519.716 kr.Markedet · 20091.460.885 kr.Markedet · 20102.469.610 kr.Markedet · 20112.392.994 kr.Markedet · 20122.641.996 kr.Markedet · 20131.070.897 kr.Markedet · 20142.189.208 kr.Markedet · 20152.133.159 kr.Markedet · 20162.763.200 kr.Markedet · 20172.768.224 kr.Markedet · 20183.006.550 kr.Markedet · 20193.110.013 kr.Markedet · 20203.375.500 kr.Markedet · 20213.364.353 kr.Markedet · 20224.070.382 kr.Markedet · 20233.491.209 kr.Markedet · 20243.580.699 kr.Markedet · 20254.512.337 kr.Markedet · 20264.064.259 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.983.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtestensvej 12
3540 Lynge		156 m²1,2 km15-12-20256.250.000 kr.40.064 kr./m²
Birkevangen 9
3540 Lynge		167 m²830 m21-11-20235.950.000 kr.35.629 kr./m²
Ærtestensvej 2
3540 Lynge		154 m²1,3 km21-08-20245.130.000 kr.33.312 kr./m²
Ærtestensvej 10
3540 Lynge		162 m²1,3 km03-02-20255.800.000 kr.35.802 kr./m²
Vassingerødvej 117
3540 Lynge		140 m²664 m10-07-20253.100.500 kr.22.146 kr./m²
Bastrupvej 2
3540 Lynge		168 m²986 m26-11-20242.800.000 kr.16.667 kr./m²
Vassingerødvej 83
3540 Lynge		132 m²421 m09-09-20254.125.000 kr.31.250 kr./m²
Maglevangen 18
3540 Lynge		152 m²1,4 km20-09-20255.825.000 kr.38.322 kr./m²
Stendyssevej 19
3540 Lynge		159 m²1,6 km12-10-20254.550.000 kr.28.616 kr./m²
Birkekrogen 7B
3540 Lynge		156 m²1,7 km19-03-20243.725.000 kr.23.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden