Toftevej 20, Ho

Fritidshus · 165 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 2.485 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 165 m².3.937.230 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.951.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,76 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2022 · Alm. Salg: 287.500 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
Bygget
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025287.500 kr.
1999sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1998jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 30, Ho 6857 Blåvand	137 m²	135 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Hedevej 38, Ho 6857 Blåvand	154 m²	259 m	02-02-2024	3.498.000 kr.	22.714 kr./m²
Almosetoften 7, Ho 6857 Blåvand	165 m²	832 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Tane Hedevej 51, Ho 6857 Blåvand	158 m²	511 m	21-10-2024	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Nørballevej 18, Ho 6857 Blåvand	161 m²	855 m	23-10-2025	3.862.500 kr.	23.991 kr./m²
Hedevej 26, Ho 6857 Blåvand	186 m²	201 m	07-12-2025	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Vestervænget 6, Ho 6857 Blåvand	183 m²	827 m	21-08-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Vestervænget 8, Ho 6857 Blåvand	183 m²	837 m	27-05-2025	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Sønderballevej 7, Ho 6857 Blåvand	150 m²	1,0 km	11-09-2026	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Nørballevej 71, Ho 6857 Blåvand	184 m²	915 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu