Burkal Kirkevej 46, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 178 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.620 kr/m².1.106.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBurkal gns: 4.010 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-48,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering591.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,87 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 671.358 kr.
I dag · vores estimat: 591.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg671.358 kr.
2008apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burkal Kirkevej 36 6372 Bylderup-Bov	112 m²	162 m	05-08-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	2,1 km	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²
Åløkke 92 6372 Bylderup-Bov	168 m²	2,1 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	2,1 km	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	2,4 km	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	3,0 km	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	2,3 km	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Grænsevejen 113, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	161 m²	2,7 km	20-02-2025	1.531.000 kr.	9.509 kr./m²
Slogsherredsvej 49, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	178 m²	3,5 km	15-10-2023	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Åløkke 78 6372 Bylderup-Bov	136 m²	2,1 km	14-02-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu