Højvang 21, 1., 6400 Sønderborg — Rækkehus · 42 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 42 m², grund på 153 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.907 kr/m².835.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering573.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,65 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, andet1.495.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 19, 1. 6400 Sønderborg	44 m²	6 m	20-02-2024	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Højvang 19, st. 6400 Sønderborg	53 m²	6 m	20-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Møllegade 90 6400 Sønderborg	44 m²	1,1 km	06-11-2024	395.000 kr.	8.977 kr./m²
Møllegade 84 6400 Sønderborg	55 m²	1,1 km	21-03-2024	630.000 kr.	11.455 kr./m²
Agtoftsvej 62, Ulkebøl 6400 Sønderborg	61 m²	2,1 km	30-11-2023	599.000 kr.	9.820 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	1,1 km	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Møllebakken 30 6400 Sønderborg	78 m²	618 m	10-02-2025	1.105.000 kr.	14.167 kr./m²
Rævehøj 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	77 m²	2,5 km	18-03-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Agtoftsvej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	2,0 km	10-11-2024	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Agtoftsvej 74, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	2,1 km	28-01-2026	1.345.000 kr.	16.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu