Hvedemarken 35

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.915 kr/m².1.524.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.571.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,06 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 18 6230 Rødekro	165 m²	138 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Hvedemarken 32 6230 Rødekro	174 m²	140 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Hvedemarken 53 6230 Rødekro	154 m²	85 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Hvedemarken 3 6230 Rødekro	128 m²	173 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	71 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	180 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Kløvermarken 1 6230 Rødekro	168 m²	531 m	15-06-2025	1.985.000 kr.	11.815 kr./m²
Brunde Kirkevej 16 6230 Rødekro	170 m²	512 m	16-07-2024	1.975.000 kr.	11.618 kr./m²
Kløvermarken 30 6230 Rødekro	173 m²	419 m	20-10-2024	1.265.000 kr.	7.312 kr./m²
Kløvermarken 10 6230 Rødekro	163 m²	422 m	12-01-2026	995.000 kr.	6.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu