Korsikanerskoven 31, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 92 m².1.202.624 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering875.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2024 · Alm. Salg: 832.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024majEjerskifte832.000 kr.
1994Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsikanerskoven 54, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	175 m	18-12-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Korsikanerskoven 3, Helberskov 9560 Hadsund	100 m²	260 m	30-11-2023	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Korsikanerskoven 19, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	133 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Korsikanerskoven 26, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	73 m	12-02-2025	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Korsikanerskoven 61, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	224 m	01-07-2025	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Korsikanerskoven 13, Helberskov 9560 Hadsund	61 m²	192 m	22-05-2025	735.000 kr.	12.049 kr./m²
Korsikanerskoven 38, Helberskov 9560 Hadsund	55 m²	40 m	10-06-2025	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Korsikanerskoven 60, Helberskov 9560 Hadsund	54 m²	216 m	11-09-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Halvrebene 159, Als 9560 Hadsund	92 m²	573 m	01-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Ved Havet 1, Helberskov 9560 Hadsund	90 m²	427 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu