Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 31, 2.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
974 m²
Bebygget areal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.691 kr/m².2.023.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.866.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,77 pct. siden nov. 2018
370k918k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.060.000 kr.30. jun. 20251.850.000 kr.31. jul. 2026999.136 kr.I dag · vores estimat1.866.101 kr.Markedet · 1992532.111 kr.Markedet · 1993466.413 kr.Markedet · 1994495.410 kr.Markedet · 1995565.388 kr.Markedet · 1996665.005 kr.Markedet · 1997565.388 kr.Markedet · 1998652.700 kr.Markedet · 1999922.233 kr.Markedet · 2000984.721 kr.Markedet · 2001981.832 kr.Markedet · 20021.040.789 kr.Markedet · 20031.012.113 kr.Markedet · 20041.231.998 kr.Markedet · 20051.153.781 kr.Markedet · 20061.599.115 kr.Markedet · 20071.663.422 kr.Markedet · 20081.502.066 kr.Markedet · 20091.632.071 kr.Markedet · 20101.442.146 kr.Markedet · 20111.497.679 kr.Markedet · 20121.534.487 kr.Markedet · 20131.869.825 kr.Markedet · 20141.700.337 kr.Markedet · 20151.839.116 kr.Markedet · 20162.064.030 kr.Markedet · 20172.199.492 kr.Markedet · 20182.385.458 kr.Markedet · 20192.292.903 kr.Markedet · 20202.282.631 kr.Markedet · 20212.457.469 kr.Markedet · 20222.494.277 kr.Markedet · 20232.280.277 kr.Markedet · 20242.231.057 kr.Markedet · 20252.290.442 kr.Markedet · 20262.255.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
999.136 kr.
I dag · vores estimat
1.866.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte999.136 kr.
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.060.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 31, 3.
9000 Aalborg		107 m²0 m10-02-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv
9000 Aalborg		108 m²73 m29-04-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th
9000 Aalborg		105 m²73 m09-01-20261.975.000 kr.18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th
9000 Aalborg		105 m²73 m02-02-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Vesterbro 39D
9000 Aalborg		104 m²77 m28-08-20253.298.000 kr.31.712 kr./m²
Vesterbro 26, 4. tv
9000 Aalborg		104 m²88 m15-09-20261.995.000 kr.19.183 kr./m²
Vesterbro 26, 3. tv
9000 Aalborg		104 m²88 m07-06-20251.925.000 kr.18.510 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th
9000 Aalborg		104 m²369 m09-09-20261.500.000 kr.14.423 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303
9000 Aalborg		91 m²26 m29-08-20251.265.000 kr.13.901 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 302
9000 Aalborg		91 m²26 m12-08-20251.750.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden