Hobrovej 138

Villa · 159 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 230 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.590 kr/m².3.712.307 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 12.490 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.448.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,59 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 33 9530 Støvring	182 m²	1,4 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	3,4 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Ræven 3 9530 Støvring	160 m²	588 m	21-06-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Ledvogtervej 174 9530 Støvring	155 m²	456 m	05-04-2024	3.598.000 kr.	23.213 kr./m²
Ledvogtervej 168 9530 Støvring	165 m²	494 m	29-03-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Ledvogtervej 194 9530 Støvring	164 m²	591 m	20-03-2025	3.740.000 kr.	22.805 kr./m²
Grangårdsvej 60 9530 Støvring	160 m²	812 m	23-03-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Ræven 16 9530 Støvring	165 m²	583 m	03-07-2026	4.595.000 kr.	27.848 kr./m²
Grangårdsvej 22 9530 Støvring	164 m²	652 m	28-01-2024	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Søndervang 33 9530 Støvring	163 m²	737 m	03-07-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu