Grøndalsvej 19

Villa · 128 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.492 kr/m².3.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 24.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.369.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2018majEjerskifte
2008dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	71 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	130 m²	255 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	29.192 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	318 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	197 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	420 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	275 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	612 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Henriettevej 82 5000 Odense C	125 m²	494 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	580 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Nørrevoldgade 19 5000 Odense C	126 m²	646 m	01-05-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu