Hans Grams Vej 8

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.318 kr/m².1.883.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 12.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.859.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,71 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1973Bygget
1972mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Grams Vej 14 8920 Randers NV	153 m²	61 m	07-03-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Hans Grams Vej 4 8920 Randers NV	166 m²	44 m	06-02-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Hans Grams Vej 23 8920 Randers NV	170 m²	96 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hans Grams Vej 13 8920 Randers NV	172 m²	38 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Hans Grams Vej 6 8920 Randers NV	182 m²	30 m	11-12-2023	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Niels Steensens Vej 6 8920 Randers NV	140 m²	104 m	19-08-2025	1.312.500 kr.	9.375 kr./m²
Niels Steensens Vej 16 8920 Randers NV	135 m²	107 m	21-02-2024	1.840.000 kr.	13.630 kr./m²
Fyrrelien 7 8920 Randers NV	136 m²	167 m	02-02-2024	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Niels Steensens Vej 5 8920 Randers NV	135 m²	129 m	07-05-2026	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Ole Rømers Vej 7 8920 Randers NV	134 m²	147 m	13-11-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu