Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Heimdalsvej 6

Villa · 84 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.244 kr/m².3.759.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 39.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.542.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,27 pct. siden maj 2025
353k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat3.542.864 kr.Markedet · 1992443.352 kr.Markedet · 1993528.528 kr.Markedet · 1994597.996 kr.Markedet · 1995540.792 kr.Markedet · 1996594.300 kr.Markedet · 1997711.060 kr.Markedet · 1998775.992 kr.Markedet · 19991.139.208 kr.Markedet · 2000956.172 kr.Markedet · 20011.080.072 kr.Markedet · 20021.576.680 kr.Markedet · 20031.251.768 kr.Markedet · 20041.200.024 kr.Markedet · 20051.464.876 kr.Markedet · 20061.837.500 kr.Markedet · 20072.301.096 kr.Markedet · 20082.108.904 kr.Markedet · 20091.381.968 kr.Markedet · 20101.677.228 kr.Markedet · 20111.538.628 kr.Markedet · 20121.288.644 kr.Markedet · 20131.446.648 kr.Markedet · 20141.321.236 kr.Markedet · 20151.453.872 kr.Markedet · 20161.630.272 kr.Markedet · 20171.698.900 kr.Markedet · 20181.663.200 kr.Markedet · 20191.892.268 kr.Markedet · 20201.944.264 kr.Markedet · 20212.334.948 kr.Markedet · 20222.693.376 kr.Markedet · 20232.538.396 kr.Markedet · 20242.206.512 kr.Markedet · 20252.800.896 kr.Markedet · 20262.979.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.542.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsvej 18
3000 Helsingør		126 m²167 m11-06-20254.995.000 kr.39.643 kr./m²
Heimdalsvej 14B
3000 Helsingør		132 m²116 m19-03-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Rahbeksvej 1
3000 Helsingør		83 m²228 m27-10-20253.315.000 kr.39.940 kr./m²
Rahbeksvej 6
3000 Helsingør		83 m²272 m09-12-20253.595.000 kr.43.313 kr./m²
Brorsonsvej 10
3000 Helsingør		83 m²305 m10-04-20244.085.000 kr.49.217 kr./m²
Odinsvej 69
3000 Helsingør		85 m²355 m19-09-20252.750.000 kr.32.353 kr./m²
Odinsvej 50
3000 Helsingør		86 m²295 m26-07-20253.650.000 kr.42.442 kr./m²
Bjarkesvej 17A
3000 Helsingør		85 m²446 m16-09-20263.070.000 kr.36.118 kr./m²
Rahbeksvej 5
3000 Helsingør		87 m²266 m21-05-20264.553.000 kr.52.333 kr./m²
Skjoldsvej 25
3000 Helsingør		80 m²177 m13-10-20253.985.000 kr.49.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden