Løkkegårdsvej 71

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.514 kr/m².1.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkegårdsvej gns: 9.641 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering1.071.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,35 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 220.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.495.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994aug.Ejerskifte220.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegårdsvej 78 6230 Rødekro	126 m²	196 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Løkkegårdsvej 64 6230 Rødekro	130 m²	195 m	14-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Løkkegårdsvej 112 6230 Rødekro	129 m²	406 m	10-10-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	434 m	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²
Løkkegårdsvej 104 6230 Rødekro	144 m²	369 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Løkkegårdsvej 53 6230 Rødekro	146 m²	267 m	10-07-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	306 m	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Løkkegårdsvej 10 6230 Rødekro	150 m²	380 m	05-11-2025	1.415.000 kr.	9.433 kr./m²
Løkkegårdsvej 85 6230 Rødekro	163 m²	109 m	04-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Solbakken 7 6230 Rødekro	119 m²	612 m	30-06-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu