Bjørnestien 3, Asnæs Lyng, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.340 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.642 kr/m².1.502.750 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.249.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1993Ombygning
1987majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnestien 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	49 m²	48 m	11-09-2025	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Høve Stræde 66, Høve 4550 Asnæs	55 m²	205 m	06-02-2024	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	376 m	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Rådyrvej 86, Indelukket 4550 Asnæs	55 m²	897 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Musvågevej 3, Indelukket 4550 Asnæs	52 m²	1,1 km	03-11-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	1,0 km	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	919 m	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Engvangen 15, Høve 4550 Asnæs	57 m²	874 m	06-08-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Samsøvej 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	62 m²	207 m	21-09-2025	2.875.000 kr.	46.371 kr./m²
Engvangen 22, Høve 4550 Asnæs	57 m²	983 m	21-10-2025	1.287.500 kr.	22.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu