Sophus Bauditz Vej 18

Villa · 149 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 543 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2003. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.253 kr/m².12.895.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 96.970 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering14.603.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,37 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 14.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.603.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg14.550.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 3 2920 Charlottenlund	140 m²	57 m	16-12-2024	12.250.000 kr.	87.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	255 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39 2920 Charlottenlund	121 m²	316 m	12-10-2024	13.050.000 kr.	107.851 kr./m²
Skovshoved Vænge 5 2920 Charlottenlund	147 m²	191 m	09-05-2024	13.250.000 kr.	90.136 kr./m²
Strandvejen 321A 2920 Charlottenlund	151 m²	416 m	29-12-2024	11.800.000 kr.	78.146 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117 2920 Charlottenlund	147 m²	465 m	19-06-2024	12.300.000 kr.	83.673 kr./m²
Øresundshøj 13 2920 Charlottenlund	143 m²	320 m	27-05-2026	15.800.000 kr.	110.490 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86 2920 Charlottenlund	146 m²	606 m	27-10-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Frølichsvej 15 2920 Charlottenlund	140 m²	394 m	27-06-2024	12.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Strandvejen 291 2920 Charlottenlund	136 m²	235 m	14-04-2025	11.600.000 kr.	85.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu