Rørthvej 147A

Villa · 155 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.699 kr/m².2.927.570 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.852 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-13,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.350.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,56 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2003Bygget
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	57 m	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	410 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	966 m	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Rørthvej 49 8300 Odder	140 m²	1,1 km	18-09-2024	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Rørthvej 35 8300 Odder	142 m²	1,2 km	19-11-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	423 m	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²
Rørthvej 40 8300 Odder	136 m²	957 m	04-09-2026	3.460.000 kr.	25.441 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	282 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Rørthvej 59 8300 Odder	129 m²	982 m	04-10-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Rørthvej 3 8300 Odder	130 m²	1,4 km	26-08-2026	2.840.000 kr.	21.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu