Nordskrænten 11, Gl Holte

Villa · 173 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 173 m².7.625.494 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.503.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.503.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskrænten 6, Gl Holte 2840 Holte	216 m²	65 m	03-11-2025	6.735.000 kr.	31.181 kr./m²
Gl.Holte Gade 37, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	143 m	10-04-2025	7.650.000 kr.	43.714 kr./m²
Gl.Holte Gade 44A, Gl Holte 2840 Holte	164 m²	93 m	20-10-2024	8.250.000 kr.	50.305 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	497 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Havrevænget 9, Gl Holte 2840 Holte	169 m²	399 m	24-06-2026	10.600.000 kr.	62.722 kr./m²
Gl.Holte Gade 31, Gl Holte 2840 Holte	182 m²	192 m	18-12-2025	7.650.000 kr.	42.033 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte 2840 Holte	184 m²	159 m	05-06-2025	8.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	763 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Græsdammen 18, Gl Holte 2840 Holte	168 m²	635 m	29-02-2024	6.800.000 kr.	40.476 kr./m²
Havrevænget 16, Gl Holte 2840 Holte	161 m²	335 m	15-10-2025	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu