Musvågevej 7

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 924 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.440 kr/m².1.677.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.087.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,62 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1983Ombygning
1977Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urfuglevej 5 9700 Brønderslev	145 m²	316 m	11-12-2024	1.880.000 kr.	12.966 kr./m²
Ravnevej 7 9700 Brønderslev	149 m²	146 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Havørnens Vænge 1 9700 Brønderslev	146 m²	432 m	13-11-2025	1.640.000 kr.	11.233 kr./m²
Ravnsøparken 5 9700 Brønderslev	147 m²	411 m	15-02-2024	2.090.000 kr.	14.218 kr./m²
Falkevej 16 9700 Brønderslev	152 m²	280 m	16-06-2025	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Sommervænget 20 9700 Brønderslev	152 m²	318 m	27-07-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Vintervænget 35 9700 Brønderslev	138 m²	323 m	18-01-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Ørnevej 3 9700 Brønderslev	149 m²	573 m	18-05-2025	875.000 kr.	5.872 kr./m²
Falkevej 11 9700 Brønderslev	154 m²	331 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Sommervænget 3 9700 Brønderslev	132 m²	230 m	23-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu