Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 82

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Vestergade 82

Villa · 123 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 494 m², opført i 1923. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.807 kr/m².1.491.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.623 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-53,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.369.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.691.715 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 126
9700 Brønderslev		119 m²410 m14-11-2024850.000 kr.7.143 kr./m²
Sommervænget 36
9700 Brønderslev		123 m²325 m12-06-20251.440.000 kr.11.707 kr./m²
Vintervænget 30
9700 Brønderslev		120 m²197 m14-10-20241.050.000 kr.8.750 kr./m²
Døvlingvej 1
9700 Brønderslev		128 m²84 m17-05-20241.610.000 kr.12.578 kr./m²
Skovskadevej 1
9700 Brønderslev		125 m²437 m07-10-20251.395.000 kr.11.160 kr./m²
Vintervænget 10
9700 Brønderslev		131 m²135 m24-04-20252.500.000 kr.19.084 kr./m²
Urfuglevej 3
9700 Brønderslev		120 m²485 m16-12-2023750.000 kr.6.250 kr./m²
Øster Alle 7
9700 Brønderslev		131 m²228 m29-07-20242.090.000 kr.15.954 kr./m²
Sommervænget 3
9700 Brønderslev		132 m²169 m23-06-20261.595.000 kr.12.083 kr./m²
Falkevej 7
9700 Brønderslev		122 m²708 m01-03-20261.630.000 kr.13.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden