Østerlyngvej 137

Fritidshus · 97 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.282 kr/m².2.152.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 20.657 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-42,00 pct.
3Vores vurdering2.581.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,47 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1979nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	886 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	599 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	172 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	566 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	566 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	316 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	289 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	637 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Bøgevej 8 4500 Nykøbing Sj	91 m²	335 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	808 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu