Bredevej 36

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.715 kr/m².7.452.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 56.934 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.208.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.208.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.770.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 107B 2830 Virum	100 m²	427 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Bredevej 121 2830 Virum	119 m²	567 m	04-10-2024	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Bredevej 127 2830 Virum	137 m²	638 m	12-04-2025	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	359 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	233 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	440 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Kongsvænget 29 2830 Virum	108 m²	285 m	12-03-2026	6.900.000 kr.	63.889 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	657 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Bøgeløvsvej 9 2830 Virum	111 m²	451 m	20-03-2025	6.956.996 kr.	62.676 kr./m²
Kongevejen 140 2830 Virum	89 m²	528 m	16-09-2025	5.500.000 kr.	61.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu