Vegendalvej 12A, 2. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1947
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1008 m²
Bebygget areal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.939 kr/m².1.519.491 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegendalvej gns: 9.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 17.564 kr/m²-44,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.171.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,41 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 701.000 kr.
9. jul. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte865.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2008jan.Ejerskifte701.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 32, st. 7700 Thisted	87 m²	210 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	19.080 kr./m²
Østergade 28, 2. th 7700 Thisted	87 m²	454 m	10-02-2026	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Østerbakken 32, 1. 7700 Thisted	68 m²	210 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	24.412 kr./m²
Thykiersvej 23, st., Tingstrup 7700 Thisted	85 m²	2,0 km	08-01-2024	1.660.000 kr.	19.529 kr./m²
Thykiersvej 23, 1., Tingstrup 7700 Thisted	85 m²	2,0 km	08-01-2024	1.660.000 kr.	19.529 kr./m²
Grønningen 11B 7700 Thisted	100 m²	779 m	21-05-2025	1.099.916 kr.	10.999 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 9, 1. 7700 Thisted	96 m²	1,2 km	31-08-2026	1.580.000 kr.	16.458 kr./m²
Sydhavnsvej 2A, st. tv 7700 Thisted	103 m²	854 m	26-05-2024	2.525.000 kr.	24.515 kr./m²
Rosenkrantzgade 14, st. 3 7700 Thisted	70 m²	1,1 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.786 kr./m²
Nørrealle 5, 1. 7700 Thisted	63 m²	975 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu