Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Ålykkegade 22

Rækkehus · 142 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.001 kr/m².2.543.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅlykkegade gns: 23.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.866 kr/m²+32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.109.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,99 pct. siden aug. 2025
575k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat2.109.538 kr.Markedet · 1992657.886 kr.Markedet · 1993631.900 kr.Markedet · 1994745.500 kr.Markedet · 1995768.646 kr.Markedet · 1996821.896 kr.Markedet · 19971.066.278 kr.Markedet · 1998969.860 kr.Markedet · 19991.224.750 kr.Markedet · 20001.199.474 kr.Markedet · 20011.363.484 kr.Markedet · 20021.292.342 kr.Markedet · 20031.224.892 kr.Markedet · 20041.331.676 kr.Markedet · 20051.745.180 kr.Markedet · 20061.884.482 kr.Markedet · 20072.174.020 kr.Markedet · 20082.332.918 kr.Markedet · 20092.189.782 kr.Markedet · 20102.138.662 kr.Markedet · 20112.168.482 kr.Markedet · 20122.164.648 kr.Markedet · 20132.186.800 kr.Markedet · 20141.951.080 kr.Markedet · 20152.083.850 kr.Markedet · 20162.042.102 kr.Markedet · 20172.000.922 kr.Markedet · 20181.868.152 kr.Markedet · 20192.414.000 kr.Markedet · 20202.412.438 kr.Markedet · 20212.456.884 kr.Markedet · 20222.315.168 kr.Markedet · 20232.328.374 kr.Markedet · 20242.584.968 kr.Markedet · 20252.403.918 kr.Markedet · 20262.866.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.109.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Konsul Graus Gade 5
6000 Kolding		133 m²380 m19-10-20233.185.000 kr.23.947 kr./m²
Zahnsgade 45
6000 Kolding		153 m²367 m11-10-20243.875.000 kr.25.327 kr./m²
Kikkenborgvej 30
6000 Kolding		131 m²728 m30-10-20252.090.000 kr.15.954 kr./m²
Clemensgade 11
6000 Kolding		130 m²740 m20-02-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Konsul Graus Gade 10
6000 Kolding		120 m²381 m16-12-20242.250.000 kr.18.750 kr./m²
Langdallund 6
6000 Kolding		123 m²600 m28-05-20242.967.500 kr.24.126 kr./m²
Langdallund 5
6000 Kolding		123 m²618 m23-02-20262.850.000 kr.23.171 kr./m²
Bakkevej 16
6000 Kolding		119 m²505 m18-10-20241.895.000 kr.15.924 kr./m²
Koldingbjerg 24
6000 Kolding		120 m²774 m26-08-20252.795.000 kr.23.292 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 27
6000 Kolding		111 m²425 m06-10-20251.825.000 kr.16.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden