Akacievej 71, Fensmark

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.109 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1109 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 196 m².3.230.668 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.673.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,07 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 75, Fensmark 4684 Holmegaard	235 m²	34 m	02-05-2024	3.135.000 kr.	13.340 kr./m²
Akacievej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	215 m	06-12-2023	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	245 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	452 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Tjørnevej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	381 m	08-07-2024	2.228.000 kr.	11.604 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	442 m	28-11-2023	2.187.500 kr.	10.776 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	544 m	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Jordbærsvinget 1, Fensmark 4684 Holmegaard	187 m²	561 m	07-06-2024	3.550.000 kr.	18.984 kr./m²
Blåbærsvinget 1, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	923 m	23-12-2024	2.873.000 kr.	14.733 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	207 m²	554 m	23-07-2025	2.875.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu